作者:內(nèi)幕君
來源:地產(chǎn)風(fēng)聲(ID:fangshi488)
6月30日下午的濟(jì)南,雨下得比依萍去找她爸要錢那天的還要大。
風(fēng)也大,道路旁的大樹被吹得直不起腰,有的被連根拔起。山東氣象臺發(fā)布天氣預(yù)報說,有陣風(fēng)8~10級局部11級以上。濟(jì)南章丘甚至出現(xiàn)了39.9米/秒的大風(fēng),相當(dāng)于13級。狂風(fēng)過后,濟(jì)南人民被這樣一個視頻震驚了:歷城區(qū)一在建項目的一棟樓被風(fēng)吹塌一半。被吹塌的是綠城春來曉園項目其中一棟,有東西兩個單元,東邊樓沒事,西邊樓目測塌了兩三層。春天還沒到曉園來,大風(fēng)先來了。眼看他起高樓,眼看他樓被風(fēng)吹塌了,業(yè)主很著急,他們跑去問銷售:按照濟(jì)南的政策要求,高層建筑要主體出地面6層才能拿預(yù)售證,綠城春來曉園被吹塌的這棟樓,已經(jīng)取得預(yù)售證,按道理應(yīng)該是蓋了至少6層。但把被吹落后堆積成山的腳手架清完,大家發(fā)現(xiàn)西單元:也就是說,為了早日拿預(yù)售證,綠城春來曉園用腳手架加綠網(wǎng)蓋了3層“樓”。在去年2月之前,濟(jì)南的預(yù)售要求是項目形象工程出地面12層以上,后來為減少新冠疫情對行業(yè)的沖擊,他們把要求下放到6層。狗蛋說,有關(guān)部門已經(jīng)給開發(fā)商打了對折,綠城自己想辦法要了個折上折。7月6日-7日,綠城集團(tuán)董事會主席張亞東出席“第12屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇”,他在席間表示,綠城過去是特長生,對品質(zhì)偏執(zhí),有好口碑,不過生產(chǎn)周期太長。他說,未來綠城得向優(yōu)等生轉(zhuǎn)變,品質(zhì)為先得擴(kuò)充到服務(wù)品質(zhì)、經(jīng)營品質(zhì)等方方面面。言外之意,生產(chǎn)周期太長是經(jīng)營品質(zhì)還不夠優(yōu)秀??梢岳斫鉃椋椒?yīng)該快一點。也怪大風(fēng)來得太早,3層工程量其實十天半個月就能搞完。事情發(fā)生后,濟(jì)南行政審批服務(wù)局的工作人員回復(fù)媒體:我們只是審核部門,他們提供材料,我們就審批。他們當(dāng)時承諾蓋到6層,拍了照片的。這位工作人員還委屈地表示:我們連現(xiàn)場都沒有權(quán)力去看。也是從去年開始,為了減少面對面接觸,簡化預(yù)售審批流程,濟(jì)南取消現(xiàn)場勘查流程,采用告知承諾制,以項目提供的相關(guān)資料為準(zhǔn)來審核發(fā)證。這就讓開發(fā)商有了施展技術(shù)的空間。去年9月,同在濟(jì)南歷城區(qū)的中糧大悅城項目,因為造假材料騙“預(yù)售證”被罰。他們很直接,一些樓棟就蓋了兩到三層高。連腳手架都不搭。對比之下,講究品質(zhì)的綠城連造假都是走心的。發(fā)出去的預(yù)售證是收不回了,濟(jì)南行政審批服務(wù)局工作人員說,要處罰開發(fā)公司,該罰款罰款,該降信用等級降信用等級。去年大悅城“造假”被罰金額是銷售預(yù)付款的1%:這讓狗蛋想起章丘寶能城,他們因為地鐵站牌“造假”,涉虛假宣傳被罰49萬,和大悅城一樣,性價比都還挺高的。在春來曉園被大風(fēng)“吹塌”一周后的昨天,事情終于短暫沖上微博熱搜,又迅速地下了熱搜。但有一個問題讓狗蛋持續(xù)不解:濟(jì)南的開發(fā)商,膽兒為啥都那么肥?前兩天,正在搞房地產(chǎn)領(lǐng)域突出問題專項整治的合肥,出臺了“舉報人有獎制度”,鼓勵大家舉報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介、住房租賃企業(yè)的違法違規(guī)行為。其中,舉報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)的,經(jīng)查證屬實,首次舉報人可以獲得最高2000元獎勵。最終有多少人舉報人可以成功領(lǐng)獎,就要看合肥的決心了。這次是大風(fēng)打假立功,但不能總是靠天嘛。
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原標(biāo)題:
眼看起高樓,眼看樓塌了