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    立項前進場施工,立項后另行發(fā)包的,可就工程款及窩工損失索賠

    敲響法槌 敲響法槌
    2021-10-07 12:55 1987 0 0
    在未簽署施工合同時,承包人的工程款支付不能得到保障,承擔較大風險,建設單位違約另行發(fā)包時,工程款結(jié)算難。

    作者:喬謙律師

    來源:敲響法槌(ID:qiao18305313373)

    【裁判概述】

    在未簽署施工合同時,承包人的工程款支付不能得到保障,承擔較大風險,建設單位違約另行發(fā)包時,工程款結(jié)算難。本文選取案例,即承包人在工程未立項,未簽署合同時,進場施工,后因新的業(yè)主另行發(fā)包給第三人施工,工程款和窩工損失難以主張,雖然最終通過起訴的方式成功索要款項,但歷經(jīng)數(shù)年的時間成本和一審二審發(fā)回重審又二審的訴訟歷程等精力成本不可小覷。

    【律師建議】

    一、保留好書面材料。包括簽署書面合同、涉及工程量工程款變動的要書面往來書面確認達成協(xié)議要簽章、會議紀要留存、采購保留合同發(fā)票等,即便對方不予簽章,也要及時保留送達的證據(jù);

    二、規(guī)范施工,保證質(zhì)量合格。

    三、及時索賠。建議采用示范文本合同,將索賠事項約定具體期限方式等,按照合同執(zhí)行。在出現(xiàn)索賠情形時,及時發(fā)送書面函件,可采取較為委婉的申請、請示、匯報等。在工程竣工驗收后及時主張款項,不能解決的,及時起訴,行使優(yōu)先受償權。

    【相關案例】

    河北省張家口市中級人民法院(2018)冀07民終1522號際源公司建設工程施工合同糾紛案

    【簡要案情】

    一、2010年3月,原告際源公司通過張家口市城市快速路管理處協(xié)調(diào),對某隧道工程進程施工,并完成了三通一平、路基清表、便道施工、設備安裝等工作,后因地下軍用光纜等其他原因被告知停止施工;

    二、通泰控股成為該工程業(yè)主,并于2013年11月發(fā)包了某路橋公司,雙方簽署了承包協(xié)議,約定總價款1.69億元,雙方已經(jīng)履行,通泰控股已經(jīng)按照進度支付工程款給某路橋公司;

    三、際源公司向通泰控股提出補償,但未達成一致;2015年,際源公司、通泰高投、河北某公司簽署了《關于由審計單位對2010年施工補償費用審定認可書》,一致同意由河北某公司對工程補償費用進行審定,經(jīng)審定,審核后的造價為175萬元;該報告已經(jīng)報送通泰控股,但并未支付;

    四、際源公司將通泰控股、某路橋公司、通泰高投、快速路管理處起訴,主張前期施工損失;

    五、際源公司自認仍有4.7萬元工程款未支付,其余為損失;

    【一審判決】

    判決某路橋公司支付施工損失款175萬元及利息;由通泰控股連帶賠償;

    【二審判決】

    判決某路橋公司支付施工損失款4.7萬元及利息;由通泰控股支付前期施工損失款170萬元及利息;

    【裁判理由】

    一、停工是由業(yè)主方原因?qū)е隆?/p>

    二、依據(jù)審核報告審定的間接損失175萬元,在雙方均不申請重新鑒定及沒有新證據(jù)足以反駁的情況下,可以作為人民法院審理的依據(jù);因此,業(yè)主通泰控股應承擔施工損失款;

    三、作為后期的施工單位某路橋公司,在享受了前期施工勞動成果后,理應在收益范圍內(nèi)即未支付工程款4.7萬元范圍內(nèi)承擔責任;

    【法律依據(jù)】

    《民法典》第八百零四條 因發(fā)包人原因致使工程中途停建、緩建的,發(fā)包人應當采取措施彌補或減少損失,賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調(diào)遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。

    注:文章為作者獨立觀點,不代表資產(chǎn)界立場。

    題圖來自 Pexels,基于 CC0 協(xié)議

    本文由“敲響法槌”投稿資產(chǎn)界,并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權歸原作者所有,未經(jīng)授權,請勿轉(zhuǎn)載,謝謝!

    原標題: 立項前進場施工,立項后另行發(fā)包的,可就工程款及窩工損失索賠

    敲響法槌

    致力于法律服務,案事件研究。(公眾號ID:qiao18305313373)

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      蔣陽兵,資產(chǎn)界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務所高級合伙人,盈科粵港澳大灣區(qū)企業(yè)破產(chǎn)與重組專業(yè)委員會副主任。中山大學法律碩士,具有獨立董事資格,深圳市法學會破產(chǎn)法研究會理事,深圳市破產(chǎn)管理人協(xié)會個人破產(chǎn)委員會秘書長,深圳律師協(xié)會破產(chǎn)清算專業(yè)委員會委員,深圳律協(xié)遺產(chǎn)管理人入庫律師,深圳市前海國際商事調(diào)解中心調(diào)解員,中山市國資委外部董事專家?guī)斐蓡T。長期專注于商事法律風險防范、商事爭議解決、企業(yè)破產(chǎn)與重組法律服務。聯(lián)系電話:18566691717

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      劉韜

      劉韜律師,現(xiàn)為河南乾元昭義律師事務所律師。華北水利水電大學法學學士,中國政法大學在職研究生,美國注冊管理會計師(CMA)、基金從業(yè)資格、上市公司獨立董事資格。對法律具有較深領悟與把握。專業(yè)領域:公司法、合同法、物權法、擔保法、證券投資基金法、不良資產(chǎn)處置、私募基金管理人設立及登記備案法律業(yè)務、不良資產(chǎn)掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團、中國工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團有限公司、鄭州高新產(chǎn)業(yè)投資基金有限公司、光大鄭州國投新產(chǎn)業(yè)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國裕基金管理有限公司、 蘭考縣城市建設投資發(fā)展有限公司、鄭東新區(qū)富生小額貸款公司等企事業(yè)單位提供法律服務,為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發(fā)行股票、股權并購等提供法律服務。 為鄭州信大智慧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展基金、鄭州市科技發(fā)展投資基金、鄭州澤賦北斗產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資基金、河南農(nóng)投華晶先進制造產(chǎn)業(yè)投資基金、河南高創(chuàng)正禾高新科技成果轉(zhuǎn)化投資基金、河南省國控互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)投資基金設立提供法律服務。辦理過擔保公司、小額貸款公司、村鎮(zhèn)銀行、私募股權投資基金的設立、法律文書、交易結(jié)構設計,不良資產(chǎn)處置及訴訟等業(yè)務。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業(yè)務、不良資產(chǎn)處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發(fā)行、股權并購項目法律盡職調(diào)查、法律評估及法律路徑策劃工作。 專業(yè)領域:企事業(yè)單位法律顧問、金融機構債權債務糾紛、并購法律業(yè)務、私募基金管理人設立登記及基金備案法律業(yè)務、新三板法律業(yè)務、民商事經(jīng)濟糾紛等。

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