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    融資租賃物因不可歸責(zé)于雙方原因毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)防范

    海普睿誠律師事務(wù)所 海普睿誠律師事務(wù)所
    2021-04-28 11:40 4615 0 0
    本文就租賃物毀損后融資租賃合同如何履行進(jìn)行探討

    作者:唐艷茹、王林

    來源:海普睿誠律師事務(wù)所(ID:hprclaw)

    甲為某融資租賃公司,乙為某物流公司,丙為某車輛銷售公司。乙公司因業(yè)務(wù)發(fā)展需向丙公司購買24輛貨車,遂與甲公司、丙公司簽訂了《融資租賃合同》,合同約定:由甲公司根據(jù)乙公司的選擇向丙公司購買24輛貨車提供給乙公司使用,24輛貨車登記在甲公司名下,乙公司除了支付首付款外,向甲公司每月支付租金,租金付清甲公司將把24輛車過戶給乙公司。

    近日,乙公司所租賃廠房因電路老化造成失火,24輛貨車近乎全部毀損,租賃物毀損后融資租賃合同如何履行。

    一、合同性質(zhì)是融資租賃合同還是分期買賣合同?

    在該案中,租賃物的產(chǎn)權(quán)登記在甲公司名下,甲公司認(rèn)為其與乙公司之間是分期付款的買賣關(guān)系,配合乙公司進(jìn)行了相關(guān)保險(xiǎn)賠付。但本合同性質(zhì)真的是分期買賣合同嗎?融資租賃合同與保留所有權(quán)的分期買賣合同的區(qū)別是什么?

    1、 融資租賃合同通常是三方當(dāng)事人的合同(但售后回租業(yè)務(wù)也是兩方當(dāng)事人),保留所有權(quán)的分期買賣合同通常是兩方當(dāng)事人的合同。

    2、融資租賃合同中承租人享有的是標(biāo)的物的使用權(quán),在有特別約定的情況下,租賃期滿標(biāo)的物的所有權(quán)才能歸于承租人,否則承租人不必然享有所有權(quán);但是,分期買賣合同中買受人對于標(biāo)的物的所有權(quán)是有期待的。

    3、質(zhì)量責(zé)任的承擔(dān)不同。

    融資租賃合同中,根據(jù)《中華人民共和國民法典》第747條規(guī)定,租賃物不符合約定或者不符合使用目的的,出租人不承擔(dān)責(zé)任;但是承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。分期買賣合同中,出賣人對于標(biāo)的物的質(zhì)量是要承擔(dān)責(zé)任的,并且受消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的約束。

    因分期付款與融資租賃具有一定的相似性,特別是與“售后回租”具有高度的相似性,因此在實(shí)踐中經(jīng)常難以區(qū)別,許多合同名為融資租賃實(shí)為分期付款,最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定,“對名為融資租賃合同,但實(shí)際不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系的,人民法院應(yīng)按照其實(shí)際構(gòu)成的法律關(guān)系處理?!?nbsp; 

    但結(jié)合本案乙公司自己選擇的標(biāo)的物,甲公司對質(zhì)量瑕疵不承擔(dān)責(zé)任,因此我認(rèn)為是屬于典型的融資租賃合同中的“直租”業(yè)務(wù)。實(shí)踐中要結(jié)合合同內(nèi)容進(jìn)行區(qū)分。本案中甲公司因?yàn)閷贤尚再|(zhì)存在誤解,導(dǎo)致后期的租金收回等處于很被動(dòng)的狀態(tài)。

    二、如何做好融資租賃物因不可歸責(zé)于雙方原因毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)防范?

    (一)承租人

    根據(jù)《民法典》第754條規(guī)定,“有下列情形之一的,出租人或者承租人可以解除融資租賃合同:(二)租賃物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因毀損、滅失,且不能修復(fù)或者確定替代物;……”。因此在本案中,租賃物毀損后,承租人乙公司和出租人甲公司可以行使合同解除權(quán),解除融資租賃合同。

    《中華人民共和國民法典》第756條規(guī)定:融資租賃合同因租賃物交付承租人后意外毀損、滅失等不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因解除的,出租人可以請求承租人按照租賃物折舊情況給予補(bǔ)償。

    本案中,解除合同后出租人可以要求承租人按照租賃物的折舊情況予以補(bǔ)償。但“折舊”是一個(gè)會(huì)計(jì)術(shù)語,對于同一標(biāo)的物,每個(gè)公司的折舊年限是不一樣的。按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,通常融資租賃的標(biāo)的物都是在承租人處計(jì)提折舊,因此作為承租人需要按照標(biāo)的物的折舊情況給予出租人補(bǔ)償。具體如何折舊,筆者認(rèn)為法律沒有強(qiáng)制性規(guī)定,只要是會(huì)計(jì)準(zhǔn)則允許范圍內(nèi)的都是可行的,因此在法律上對于折舊有了一定的約定空間。

    作為承租人,如何做好相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范?

    1、在合同未約定的情況下,對于標(biāo)的物在會(huì)計(jì)準(zhǔn)則允許的范圍內(nèi),進(jìn)行較短期間的折舊。

    2、融資租賃物盡量投保相關(guān)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。

    3、融資租賃物因不可歸責(zé)于雙方原因毀損、滅失的,解除合同非常必要,可以省掉大量的租金,但具體到個(gè)案還要考慮到是否足額投保、公司資金狀況等進(jìn)行決策。

    (二)出租人

    融資租賃物因不可歸責(zé)于雙方原因毀損、滅失的,出租人是解除合同還是繼續(xù)要求支付租金呢?首先要看標(biāo)的物的保險(xiǎn)合同約定的受益人是誰?保險(xiǎn)合同中受益人的約定至關(guān)重要。受益人如果是出租人,在承租人的賠償能力不可信的情況下,解除合同并從保險(xiǎn)公司獲得賠償無疑是最好的選擇;如果受益人是承租人,而承租人賠償能力不可信的情況下,最好還是解除合同,并及時(shí)對保險(xiǎn)公司的賠償款采取保全措施,以便及時(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益;當(dāng)然如果承租人有足夠的賠償能力,不解除合同而繼續(xù)要求支付租金也是可行的。 

    因此作為融資租賃公司,應(yīng)如何防范風(fēng)險(xiǎn)?

    1、確定承租方對于租賃物的投保義務(wù),并約定保險(xiǎn)合同的受益人為出租人。

    出租方可以在合同中對于租賃物的投保事項(xiàng)進(jìn)行約定,明確由承租方進(jìn)行投保,并對保險(xiǎn)數(shù)額進(jìn)行約定,并將受益人設(shè)定為出租人。

    2、在合同中,可以對于標(biāo)的物的折舊年限在會(huì)計(jì)準(zhǔn)則范圍內(nèi)約定較長的折舊年限。

    3、評估承租人的賠付能力。

    如果承租人有足夠的賠償能力,且承租人沒有提出解約,繼續(xù)履行按期收取租金也是可行的。

    注:文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn),不代表資產(chǎn)界立場。

    題圖來自 Pexels,基于 CC0 協(xié)議

    本文由“海普睿誠律師事務(wù)所”投稿資產(chǎn)界,并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有,未經(jīng)授權(quán),請勿轉(zhuǎn)載,謝謝!

    原標(biāo)題: 公司法稅|融資租賃物因不可歸責(zé)于雙方原因毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)防范

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      蔣陽兵,資產(chǎn)界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務(wù)所高級(jí)合伙人,盈科粵港澳大灣區(qū)企業(yè)破產(chǎn)與重組專業(yè)委員會(huì)副主任。中山大學(xué)法律碩士,具有獨(dú)立董事資格,深圳市法學(xué)會(huì)破產(chǎn)法研究會(huì)理事,深圳市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)個(gè)人破產(chǎn)委員會(huì)秘書長,深圳律師協(xié)會(huì)破產(chǎn)清算專業(yè)委員會(huì)委員,深圳律協(xié)遺產(chǎn)管理人入庫律師,深圳市前海國際商事調(diào)解中心調(diào)解員,中山市國資委外部董事專家?guī)斐蓡T。長期專注于商事法律風(fēng)險(xiǎn)防范、商事爭議解決、企業(yè)破產(chǎn)與重組法律服務(wù)。聯(lián)系電話:18566691717

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      劉韜

      劉韜律師,現(xiàn)為河南乾元昭義律師事務(wù)所律師。華北水利水電大學(xué)法學(xué)學(xué)士,中國政法大學(xué)在職研究生,美國注冊管理會(huì)計(jì)師(CMA)、基金從業(yè)資格、上市公司獨(dú)立董事資格。對法律具有較深領(lǐng)悟與把握。專業(yè)領(lǐng)域:公司法、合同法、物權(quán)法、擔(dān)保法、證券投資基金法、不良資產(chǎn)處置、私募基金管理人設(shè)立及登記備案法律業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團(tuán)、中國工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團(tuán)有限公司、鄭州高新產(chǎn)業(yè)投資基金有限公司、光大鄭州國投新產(chǎn)業(yè)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國?;鸸芾碛邢薰?、 蘭考縣城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司、鄭東新區(qū)富生小額貸款公司等企事業(yè)單位提供法律服務(wù),為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發(fā)行股票、股權(quán)并購等提供法律服務(wù)。 為鄭州信大智慧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展基金、鄭州市科技發(fā)展投資基金、鄭州澤賦北斗產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資基金、河南農(nóng)投華晶先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)投資基金、河南高創(chuàng)正禾高新科技成果轉(zhuǎn)化投資基金、河南省國控互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)投資基金設(shè)立提供法律服務(wù)。辦理過擔(dān)保公司、小額貸款公司、村鎮(zhèn)銀行、私募股權(quán)投資基金的設(shè)立、法律文書、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),不良資產(chǎn)處置及訴訟等業(yè)務(wù)。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發(fā)行、股權(quán)并購項(xiàng)目法律盡職調(diào)查、法律評估及法律路徑策劃工作。 專業(yè)領(lǐng)域:企事業(yè)單位法律顧問、金融機(jī)構(gòu)債權(quán)債務(wù)糾紛、并購法律業(yè)務(wù)、私募基金管理人設(shè)立登記及基金備案法律業(yè)務(wù)、新三板法律業(yè)務(wù)、民商事經(jīng)濟(jì)糾紛等。

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